Demandes collectives concernant le ravalement, la gestion du syndic, et la protection des copropriétaires

Objet : Demandes collectives concernant le ravalement, la gestion du syndic, et la protection des copropriétaires

Nous, copropriétaires de la résidence du 22 rue du Pont de Créteil, souhaitons exprimer collectivement notre position concernant la gestion du chantier de ravalement extérieur, les décisions prises en Assemblée Générale, et les actions du syndic Cabinet Masson.

 Après échanges entre copropriétaires, nous formulons les constats et demandes suivants :

 
1) Expertise indépendante du ravalement extérieur

 Le ravalement extérieur présente de nombreux points contestés, n’a pas été réceptionné, et soulève des doutes légitimes quant à sa conformité.

  Nous demandons la désignation immédiate d’un expert indépendant, extérieur à Granit et Matériaux et extérieur au syndic, afin :

-d’évaluer la qualité des travaux réalisés,
-d’identifier les malfaçons éventuelles,
-et de préciser les corrections nécessaires avant toute réception officielle.

 2)  Refus catégorique de confier les travaux intérieurs à Granit & Matériaux

 Lors de la dernière Assemblée Générale, la copropriété a voté pour ne plus confier les travaux intérieurs à l’entreprise Granit et Matériaux et avons validé un autre devis inférieur.

 Nous réaffirmons collectivement notre refus total :

-que cette entreprise intervienne sur les travaux intérieurs,
-qu’elle intervienne via un sous-traitant,
-ou qu’elle soit réintégrée dans le projet sous quelque forme que ce soit.

 Toute décision contraire serait illégale, contraire au vote AG, et en opposition claire à la volonté des copropriétaires.

 3) Récupération des sommes versées à Granit pour l’intérieur

Nous avons appris que des paiements auraient été effectués à l’avance pour le ravalement intérieur, alors même que ces travaux n’ont jamais commencé.

 Nous demandons :

-la communication immédiate des justificatifs de paiement,
-la justification légale de ces avances,
-et l’engagement du syndic pour récupérer intégralement les sommes versées indûment.

En cas de refus ou d’inaction du prestataire, la responsabilité du Cabinet Masson sera engagée conformément à l’article 18 de la loi de 1965.

 4) Amélioration urgente de la communication du syndic

Les informations contradictoires entre le syndic, le conseil syndical et les copropriétaires ont entraîné une perte de confiance.

 Nous demandons une communication complète, transparente et régulière, comprenant :

-l’état précis du chantier extérieur,
-les étapes restantes,
-les engagements du prestataire,
-les décisions prises par le syndic.

 5) Organisation d’une réunion d’information urgente

 Compte tenu du nombre croissant de copropriétaires concernés et mobilisés,

 Nous demandons formellement l’organisation d’une réunion d’information urgente, en présentiel ou visioconférence, afin que toutes les réponses soient données clairement et officiellement.