Depuis le mois de juillet, plus d'un dossier de crédit sur deux est refusé, car il dépasse le taux d'usure.
En effet depuis le mois de janvier 2022, le taux de l’usure pour les prêts immobiliers a augmenté de seulement 0,19 point alors que sur la même période, les taux de prêt immobilier ont connu une hausse moyenne de 0,80 point sur toutes les périodes.
Résultat ?
Avec un taux moyen sur 25 ans supérieur à 2,10,% il devient impossible de devenir propriétaire pour des milliers d’emprunteurs potentiels malgré le respect des normes d’endettement.
Ce blocage touche en priorité les classes moyennes qui bénéficient de taux moins avantageux que les catégories de clients à fort revenus.
Ainsi les 34 000 courtiers en crédit immobilier, rejoints par les acteurs de l'immobilier, leurs clients, les assureurs et désormais les banquiers demandent de remédier au décalage temporel entre la hausse brutale et immédiate des taux et celle de l’usure calculée sur le1er semestre.
Les barèmes bancaires au 1er juillet 2022 sont la preuve qu’il est impossible de maintenir un taux d’usure équivalent au taux des prêts.
À situation économique exceptionnelle décision exceptionnelle ! Il est urgent de remédier à ce blocage pour des milliers de foyers en recalculant le taux d'usure sur la base des barèmes ACTELS de prêt.
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