Proposition d'amendement aux règlements d'immeuble de la coopérative Mile-End

Proposition de modification à l’article 8.2 aux règlements d’immeuble de la Coopérative Mile-End

Article 8.2 des règlements d’immeuble (règlement actuel)

Les transformations suivantes ne sont pas permises :

• Pas de papier peint
  
• Aucun revêtement de sol (ex. tapis, vinyle, céramique)
  
• Ne pas peinturer les plinthes électriques, gicleur ainsi que les prises de courant et les interrupteurs;
  
• Par ailleurs, il est strictement interdit d’altérer, ajouter ou de démolir ; tout mur ou cloison dans les logements.
  

Le locataire a la responsabilité de remettre le logement dans son état d’origine à son départ.

Proposition :

Article 8.2 des règlements d’immeuble (proposition de modification en gris)

Les transformations suivantes ne sont pas permises :

• Pas de papier peint
  
• Aucun revêtement de sol permanent qui abîmerait le revêtement de linoléum du logement (ex. tapis cloué ou encollé, tuile vinyle autocollante, céramique…)
  
• Les revêtements de sol de type flottant « auto clic » seront tolérés et ne devront pas abimer le revêtement de linoléum du logement et devront être posés avec une sous membrane isolante.
  
• Le revêtement flottant devra être poser sur le plancher existant (il est interdit d’arracher le revêtement de linoléum) et il devra avoir préalablement une pause d’un revêtement acoustique sous le revêtement flottant.
  
• La pose devra être de façon adéquate et professionnelle, tout dommage causé au plancher sera à la charge du locataire.
  
• Le membre devra avoir le consentement préalable du comité Entretien avant d’entreprendre la pose.
  
• Ne pas peinturer les plinthes électriques, gicleur ainsi que les prises de courant et les interrupteurs;
  
• Par ailleurs, il est strictement interdit d’altérer, ajouter ou de démolir ; tout mur ou cloison dans les logements.
  

Le locataire a la responsabilité de remettre le logement dans son état d’origine à son départ.

Explication de cette proposition de modification à l’article 8.2 :

Pourquoi permette ce type de revêtement? Le plancher flottant n’abîme pas le sol car il est posé sans colle ni cloue. Il préservera l’usure des carrés de linoléum. Il isolera un peu plus le logement. Il améliorera dans un sens le logement.

Améliorer l’isolement acoustique d’un étage à un autre passe aussi par une révision du revêtement de plancher.

Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Les membranes acoustiques destinées aux revêtements installés en mode « flottant », c’est-à-dire sans clouage ou vissage à la structure; ils permettent de réduire aussi bien les bruits aériens que les bruits d’impact.

Quant à la nature du revêtement de sol, moins grande sera sa dureté, plus faible sera la conduction des bruits d’impact.

Sources :

https://www.lapresse.ca/maison/renovation/200907/09/01-882742-des-membranes-pour-insonoriser-les-planchers.php

http://www.mjm.qc.ca/publications/fr/177881_assemblagesplancherplafond.pdf

https://www.caaquebec.com/fr/a-la-maison/conseils/capsules-conseils/conseil/show/sujet/insonorisation-recettes-pour-reduire-le-bruit-dun-etage-a-lautre/