Situation actuelle :
Il n’y a pas de camping municipal pour des touristes ou des personnes nomades souhaitant s'intaller temporairement dans la commune et notamment pour une durée d’une année environ.
Projet proposé :
Il y a de la place à côté du gymnase municipal et de la salle des mariages notamment le terrain en diagonal du terrain proche de l'école communale publique.
Il peut y être construit un camping "Loisir" de 100 emplacement de 110m2 entièrement gazonnée et arboré ouvert et accessible toute l'année sans jour de fermeture.
Les délimitations seront par des haies d'arbustres tout autour de chaque emplacement pour avoir un camping entièrement végétalisé.
Le camping sera végétalisé au maximum pour sa neutralité carbone et les bâtiments sont peint en blanc pour le soleil.
Il y aura 50 emplacements en location annuelle prioritairement attribués à des familles avec enfants pouvant être scolarisés au sein de l’école du syndicat d'écoles RPI de Dormelles/Flagy/Tourry-Ferrote ou du collège de Lorrez-le-Bocage.
Les baux de location pourront être de tacite reconduction sans limite de nombre d’année pour les familles ayant des enfants qui y installeraient.
Les baux ne pourront pas de terminer avant la fin de l’année de scolarisation du plus jeunes des enfants de famille louant un emplacement dans les établissements des environs (dont le collège de Lorrez le Bocage et les lycées (classe préparatoires et BTS inclus) et l’IUT, IEP univ Paris-Creteil situé à Fontainebleau).
Les 50 emplacements en location annuelle auront leurs abonnements gérés par le CCAS de la ville de Dormelles rattaché à la mairie en fonction de critères inclusifs et scolaires pour les familles et notamment les enfants qui vivraient dans le camping en habitait semi-mobile (mobile-home familiale, grande caravane, tiny-house, tente familiale/toile et bois.
Tout enfant vivant sur un emplacement du camping même de manière temporaire sera obligatoirement scolarisé à partir de 2ans et 1jour à l'école maternelle et primaire communale quelquesoit sa nationalité journée entière 4jours par semaine.
Il sera possible pour les personnes ayant un emplacement au camping de se domicilier au CCAS de la ville de Dormelles.
Les locataires de ces emplacements gérés par le ccas auront une priorité pour accéder aux logements sociaux situés sur le territoire de la commune de Dormelles sur critères sociaux en particulier en cas de présence d’enfants de 0 à 10ans.
Il y aura plusieurs type d'emplacement selon la nature de l'habitat non-fixe :
- une partie dédiée au camping-car,
- une partie pour les caravanes
- 30 emplacements pour mobile-home (de maximum de 50m²)
- dont 20 des emplacements de mobile-home seront attribués à des personnes en situation de recherche d'emploi ou ayant un emploi,
- tente/lodge toile et armatures.
Les installation gaz des mobile-home seront vérifiées et certifiées avant installation et tous les ans par un agent technique avant renouvellement du bail, remplacée par de l'énergie solaire autant que possible. L’utilisation du gaz sera réduite au maximum pour des alternatives moins dangereuses.
Ce camping dans sa totalité sera PMR pour tous ces espaces collectifs et individuels ainsi que les bâtiments. Des montées PMR de terrasses de mobile-home pouvant être installés puisque les emplacements seront auront une superficie assez spacieuse pour y vivre à l’année dans ce camping.
Les loyers des emplacements individuels pourront faire l’objet de la subvention financière de la CAF77 APL/ALS permettant la scolarisation des enfants vivant dans le camping municipal à l'école communale (maternelle et primaire) publique de la ville et ayant une sectorisation de collège possible sans internat la semaine à lorrez le bocage (ou morêt sur loing, une sectorisation de lycée (Morêt sur Loing, Avon, Fontainebleau et Nemours).
il sera possible aussi que soit géré la subvention Fond Social Logement.
Sanitaire et logistique (prestation inclus dans le loyer) :
- lave-linge et sèche ligne : y a aura 2 blocs de 3 lave-linge et 1 sèche-ligne en livre-service à l'extérieur du camping au niveau de l'entrée du camping pouvant être utilisés aussi par les habitants de la commune.
Des consignes fermées payantes seront à disposition de chaque emplacement à l'entrée du camping géré par le gardin du camping.
Il y aura des sanitaires communs amovibles avec des douches solaire et wc sèche écologique du 1ier mai au 30 septembre.
- Cuisine commune : une aire de four solaire et barbecue écologique (interdiction de tout produit chimique déclencheur de feux) à l'entrée du camping. - - Les barbecues seront interdits sur la superficie des emplacements pour éviter tout incendie ou accommodation par les fumées. Des tables de piques-niques seront installées et accessibles 24h/24 365 jours par an au milieu de camping.
- Une aire de vidange des camping-cars et caravanes sera installée à l'entrée du camping, tout dépôt nuisant à l’environnement ailleurs sera sanctionnées.
L’eau utilisée pour le bloc lave-linge et les sanitaires proviendra uniquement d’un récupérateur-filtreur d’eau de pluie, elle sera donc limitée en quantité consommable par personne.
Des blocs de poubelles de tri-sélectifs seront installées à l'entrée du camping pour le recyclage de 15 matériaux/déchêts différents à recycler par la recyclerie de la ville. Des composteurs pour déchets végétaux et organiques seront installés dans plusieurs endroits du camping.
- un mini-centre de tri très sélectifs des déchets d’une quinzaine de type différents sera installé au milieu du camping. Le contrôle de la gestion des déchets sera quotidien.
Chaque emplacement aura ses bornes privatives d’accès à l’électricité et l'eau potable avec 2 abonnements privatifs distincts payant pour l'eau et pour l'électricité en plus du loyer de l'emplacement géré par le CCAS de la ville. Les tarifs de l'eau et de l'électricité seront en fonction du nombre d'occupants de l'emplacement et un tarif solidaire existera pour les personnes à basses ressources financières.
L'électricité sera produite par les panneaux solaires autonomes situés dans le camping.
Gestion du camping écologique :
2 emplois de gestionnaire du camping/agent d’entretien des espaces verts/branchements/sanitaires+machines à lave/sèche-linge communs sera créé pour ce camping communal via une structure d’inclusion locale de Dormelles.
Ces deux emplois seront pour moitié rattaché au CCAS de Dormelles et à l'office du Tourisme de Dormelles (sucursalle de celui de la CCMSL).
Ces 2 personnes n'auront pas de logement de fonction dans le camping hors de leur temps de travail.
Il y aura un gardien 24h/24h pour garder l'entrée du camping non-accessble et fermée par une barrière et un accès pour les personnes ayant un contrat de location d'emplacement. Les visiteurs auront un parking extérieur pour leur véhicule.
Organisation et réalisation du projet :
Ce projet est rapide à mettre en place.
Ce projet pourra être supporté/monté par une personne en volontariat territorial en administration (VTA) et une personne en service civique européen (connaissance de la vie itinérant de plusieurs pays apprécié).
Un sondage/une consultation des habitants de la commune pourra être effectuée avant le lancement du projet et son vote en conseil municipal. Une vingtaine d’habitants et d’entreprises locales seront les bienvenues pour participer à la mise en place de ce projet communal.
La réalisation des travaux sera effectuée par des entreprises locales (des 10km aux allantours) dont la moitié du secteur local de l’inclusion/de l’économie solidaire.
Les financements du projet :
- CCMSL,
- feder,
- SUBVENTION du FOND FEADER d'un programme LEADER,
- Fond Social Logement
- ministère du tourisme,
- ministère de la cohésion des territoires,
- ministère du logement et de l'habitat,
- programme Leader du Feader,
- programme « petite ville de demain »
- subvention d’une FSE-Fond Social Européen,
- la CAF77 ( subventionnement des emplacements)
- Programme européen pour le changement et l’innovation sociale (PCIS),
- du Conseil Départemental de Seine et Marne,
- le Conseil Régional d’Île de France.
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