Un locataire sous bail commercial peut-il jouer avec les loyers ?

Mon locataire est sérieux et toujours à jour de ses loyers et taxe foncière
Mon locataire doit être relancé régulièrement pour son loyer toujours en retard
Mon locataire ne respecte pas ses obligations de maintien qualitatif des locaux
Mon locataire m'a assigné au TGI pour faire annuler la clause résolutoire
Mon locataire croit que le propriétaire est riche et n'attend donc pas après les loyers
Mon locataire menace de tout détruire dans les locaux si l'on obtient son expulsion