Pétition : Pétition contre le projet de barre d'immeubles avenu Félix Faure Lyon 3è - Quartier Buire

   Nature & environnement

Pétition contre le projet de barre d'immeubles avenu Félix Faure Lyon 3è - Quartier Buire

A l’attention de Monsieur le Maire du 3ième Arrondissement, de Mme l’Adjointe à l’Urbanisme, l’Habitat et la Politique de la Ville du 3ème Arrondissement,
de M. l’Adjoint au Maire de Lyon en charge de l’Urbanisme, de M. le Conseiller Chargé de l'Urbanisme auprès de l’Adjoint au Maire

Riverains de la ZAC de la Buire, nous sommes en faveur d’un habitat esthétique, durable et écologique pour tous. C’est pourquoi nous nous prononçons résolument contre le projet d’une barre continue d’immeubles de 8 étages (R+7+attique), prévue des numéros 78 à 82 de l’avenue Félix Faure en lieu et place des anciens entrepôts Dumaine et Lugnier:

- En effet, ces constructions, par leur hauteur et leur mitoyenneté, écraseront le patrimoine architectural de l’avenue, alors même que la mairie communique sur le nécessaire respect du patrimoine de la ville (Lyon citoyen n°64, juin 2008, page 16). Face à la barre d’immeuble prévue se dresse un bâti fractionné d’une qualité exceptionnelle, composé du n° 83 au 75 de 3 immeubles centenaires tous répertoriés « patrimoine intéressant à conserver ». Nous voulons rappeler que cette portion de l’avenue Félix Faure a déjà beaucoup souffert avec la destruction du bâtiment qui accueillait le théâtre des Asphodèles, bâtiment pourtant ouvert à la visite lors des journées du patrimoine et qui aurait mérité à ce titre une réhabilitation. Cette destruction incompréhensible avait eu lieu malgré la mobilisation des riverains qui avaient exprimé par écrit leur attachement à l’édifice.

- Le projet va à l’encontre des recommandations actuelles de fractionnement du bâti par les architectes les plus renommés (http://www.pavillon-arsenal.com/videosenligne/collection-9-125.php). S’il est réalisé, la portion de l’avenue Félix Faure avec le plus beau patrimoine architectural du quartier sera plongée dans l’ombre, étant privée de la lumière naturelle venant du Sud.

- Alors que les bâtiments de la façade nord de la ZAC de la Buire sont censés respecter la hauteur du bâti environnant, les immeubles voisins sont tous plus bas : le n°76 de l’avenue est un R+5/6+attique, de même que le n°69 en face. Surtout les 3 bâtisses protégées en face (n° 83 à 75) sont des R+2.

- Enfin, le projet, alors qu’il pourrait faire du quartier un des endroits les plus agréables de l’arrondissement, nous exclue de fait.

Aussi formulons-nous les demandes suivantes en insistant d’une part sur leur réalisme - elles se réfèrent toutes à des réalisations déjà faites à Lyon - et d’autre part sur leur conformité avec le nouveau plan local d’urbanisme (PLU) du 3ième arrondissement:

1. ESTHETIQUE DES NOUVEAUX BATIMENTS : elle doit être irréprochable pour le bien être des riverains et celui des futurs occupants

2. MAINTIEN DES PLATANES : le long de l’avenue Félix Faure, sur toute la face nord de la ZAC de la Buire

3. FRACTIONNEMENT DU FUTUR BATI ENTRE LES N° 78 ET 82 DE L’AVENUE FELIX FAURE
- En 2 immeubles non mitoyens au lieu d’une seule barre d’immeuble, séparés par une large traversée piétonne végétalisée qui desservira jusqu’au prolongement de la rue Duvivier les commerces dont la superficie et l’attractivité seront ainsi décuplées
- Sur le modèle d’immeubles récents construits sur la partie est de l’avenue Félix Faure (n° 139 et 141) et surtout dans le 7ième arrondissement rue de Gerland (programmes « Laola » et «L’île verte»: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=703466; http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=446945&page=43), c’est-à-dire en ménageant de larges vues sur les espaces verts depuis la rue principale
- Permettant, dans ce quartier très minéral, à la fois une ouverture sur les jardins intérieurs et le maintien de l’ensoleillement de cette portion de l’avenue Félix Faure
- En totale conformité :
*avec le projet 2008 de Monsieur Gérard Collomb « Aimer Lyon », dont est extrait ce paragraphe concernant le 3ième arrondissement (page 47-48/225)
« Nous allons poursuivre nos actions permettant de respecter et de renforcer les identités de ces quartiers et de leur patrimoine, en favorisant le développement du commerce, en renforçant l’armature des équipements publics et des espaces verts de proximité, en profitant, comme le plan local d’urbanisme le prévoit, de chaque nouvelle opération de construction pour créer des respirations vertes visibles depuis la rue. »
*et avec le PLU, comme en témoigne ce paragraphe extrait du PLU 2008 du 3ième arrondissement (page 9/41 projet de modification n°5):
« > Privilégier les principes d’un urbanisme aéré et « ouvert » plutôt que poursuivre l’urbanisme dense et continu de la rive gauche : par des ouvertures dans les îlots, par le retrait des constructions sur rue, par une ambiance végétale à préserver et à développer. »

4. RETRAIT DES NOUVEAUX BATIMENTS PAR RAPPORT A L’AVENUE AVEC AMENAGEMENT D’UNE ESPLANADE
- En accord avec le PLU du 3ième arrondissement (voir ci-dessus)
- Pour éviter que la ZAC de la Buire ne soit qu’un quartier fermé sur lui-même, excluant de fait les riverains des rues Danton, de la Bannière, du Lac, etc …, qui souffrent cruellement d’un manque de commerces et de vie de quartier.
- Sur le modèle de l’esplanade située aux pieds des immeubles jouxtant avenue Lacassagne le Château Sans Souci, esplanade donnant accès aux commerces: c’est-à-dire en ménageant un retrait d’au moins 11 mètres par rapport à la chaussée.
- Pour ouvrir la ZAC sur le quartier Félix Faure, renforcer visibilité et attractivité des futurs commerces de rez-de-chaussée, et apporter la convivialité qui fait défaut au quartier.
- Pour permettre le développement des modes de transport doux (implantation d’une piste cyclable)

5. HAUTEUR DES NOUVEAUX BATIMENTS REVUE A LA BAISSE
- En accord avec le PLU du 3ième arrondissement : « > Limiter l’impact des constructions nouvelles en adaptant la hauteur autorisée aux caractéristiques des quartiers. » (extrait du PLU 2008 du 3ième arrondissement, page 9/41 projet de modification n°5).
- Sur le modèle des constructions ayant remplacé l’ancienne barre d’immeubles place Antonin Perrin à Gerland : les 2 ou 3 derniers étages étant nettement en retrait par rapport aux étages inférieurs qui eux verront leur hauteur totale alignée sur celle des 3 bâtisses protégées qui leur feront face.

Nous souhaitons que notre démarche citoyenne soit entendue par nos élus face au choix suivant:
- soit abandonner cette portion de l’avenue Félix Faure (n°78-82) aux intérêts à court terme de la spéculation immobilière qui a conduit dans le passé au désastre urbanistique de la portion la plus à l’est de l’avenue, véritable canyon de barres d’immeubles de 8 étages, sombre, avec des trottoirs étroits, sans aucune respiration et sans vie de quartier
- soit satisfaire aux recommandations du PLU et au-delà réussir, en face du patrimoine architectural restant de l’avenue Félix Faure, l’intégration du nord de la ZAC de la Buire tout en stimulant l’activité économique: cela est possible en érigeant 2 immeubles de type (R+3+double attique) ou (R+4+double attique) sur une large esplanade en T qui donnera accès à des commerces ainsi qu’à des activités associatives et culturelles (relocation de la compagnie du Théâtre des Asphodèles) à la fois sur l’avenue et entre les 2 immeubles.
Parce que nous plaçons beaucoup d’espoir dans la puissance d’une action publique concertée et tournée avant tout vers la défense des intérêts des habitants du 3ème, nous espérons que cet espoir ne sera pas déçu.

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